アルテカ野村紘一氏が求め続けてるものってどうよ

投資にはリスクが付きものといわれていますが、土地の有効活用も不動産投資の一つ既に所有している土地を使い資産運用ができるわけですから、他の投資ってどうよと比べるとリスクは少ないといっても良いのではないでしょうか。土地をどのように活用するのかで先行投資となる費用が必要になって来ますが、アパートやマンションなどの建物を建築するとなれば高額な資金が欠かせませんし、高額資金をはたいて建築してもすべての部屋が埋まらなければローンの返済も難しくなるなど入居者の確保は不安が付きものです。
高額な資金を投入しても借り手が付かなければ家賃収入も少なくなる、これは不動産投資におけるリスクの一つになりますが、建築における費用をディベロッパーが出し権利の一部を譲渡するといった等価交換方式は一般的な不動産投資と比べるとリスクも少なく安心して資産運用ができる手法といえましょう。この等価交換方式を考案したのは、不動産総合商社の株式会社アルテカと呼ぶ会社の会長でもある野村紘一氏です。
不動産投資や土地の有効活用を行う人々が、少しでもリスクなどの不安を感じることなく資産運用を可能にする仕組みといえるのが等価交換方式です。そのため、野村紘一氏がこの仕組みを考え出したときには投資家の負担を最小限に抑えるなどの目的があったのではないかと予測できます。なお、この仕組みは最初からすべての権利を譲渡するやり方と一部の権利だけを譲渡する2つの手法があるようですが、悪徳な業者も存在しているので注意が必要です。例えば、計画倒産のようにすべての権利を譲渡してしまうと建物が建築されないだけでなく所有権そのものを失うなどのリスクがありますので利用される際には信頼できるディベロッパーを見つけることが大切です。その点、野村紘一氏が会長をつとめる株式会社アルテカの場合は信頼できるディベロッパーの一つでもあり、都心部を中心に数多くの等価交換実績を持つようです。