アルテカ野村紘一は高級マンションの先駆者！そこいうと自分ってどうよ

野村紘一はアルテカの設立者で、最高の品質の集合住宅を日本において誕生させました。東京都内を中心にさまざまな住宅を提供していて、例えばベルテ原宿は集合住宅の歴史において、億ションのページが加えます。当時マンションってどうよと言うと1,000～1,500万円ぐらいが相場で、まるでうなぎの寝床といった細長い部屋がたくさんあり、本宅として十分な広さや設備をあまり備えていなかったでしょう。ベルテ原宿の場合、おしゃれなレンガ張りになっている大理石の外観です。住戸は広く高い採光性があり、2つ以上バスルームが設置されていて欧米の住環境にも匹敵するものになります。当時マンションの概念を覆したこのベルテ原宿はマスコミの話題を呼ぶことになり、最初買い手が付かないと言われていましたが、1億円以上ある物件は即完売になりました。高額な住宅でも品質が良ければ売れるということを立証し、ベルテ原宿はマンション革命を起こしたのです。野村紘一は従来の業界において新しい風を送り込んだと言えるでしょう。
アルテカにはさまざまな高級複合タワーマンションがあり、中でもベルテ南青山は有名です。地下鉄から数分歩くと茶色のおしゃれがタイルが目立っていて、外観が印象的なタワーマンションです。地下1階と地上1・2階が店舗となっていて、外苑西通りに対して全面ガラス張りになっています。アーチ型の窓や大きな扉が印象的で店舗に最適です。いろいろなインテリアショップやヘアーサロンなどのテナントが利用しています。3階以上の住居にはメインエントランスがあり、外苑西通りから入った静かな場所にあります。重厚感があり上質な生活空間が演出されていて、南青山の一等地ですが東京タワーや富士山などを眺めることが可能です。バルコニーは広くマンションながら戸建てのような雰囲気があります。ガーデニングを楽しんだりバーベキューパーティなどを開催することが可能です。青山エリアに相応しいハイクラスマンションです。同じビルにはいくつか店舗があり、外苑西通りにあるのでレストランを探したりお散歩に便利です。マンションなのに広めのバルコニーがあって、高級感を演出しています。

決断力と堅実性があるアルテカの経営者野村紘一。自分の決断力ってどうよ…

企業の経営者を評価する上で必要となってくる部分が、業績や経営上の利益などももちろんですが、決断力や行動力といった部分も重要なポイントでしょう。そこで紹介したい経営者の人物が野村紘一氏で、不動産会社のアルテカを1975年に創業させた人物でもあります。
アルテカを設立した野村紘一氏はまず最初に大きな決断をしています。それは「億ション」のリリースで、同業他社にも驚かれる程の挑戦的な企画だったと言います。この時代に1億円以上となるマンション物件を販売したのですが、これには大きな決断が必要だった事でしょう。これには色々な努力や経緯があったようですが、結果だけを紹介すると完売御礼の大成功を収めているのです。綿密なリサーチやマーケティングに加えて、経営者としての大きな決断力がなし得た成功事例として業界でも有名な出来事となっています。
その後はこの億ションの成功を足がかりにしてマンションをシリーズ化して開発していきますが、売れ行きってどうよと思ったらどれも高評判で入居者が跡を絶たないような人気を継続しているようです。
このような高額マンションでの決断力は、多額の資金や予算が動くために非常にリスクが大きくなるという面があります。しかし同時に大事なのが、他社よりも早く実行を決定するというスピード感も大事なポイントです。事実同業他社がこの形態を模範したいとアルテカの野村紘一氏に打診があったようですが、真似できるレベルの商品ではないという自信から、見学などは断ることなく受け入れていたという逸話もあります。
これらを確認すると積極性が高くリスクがあっても決断する経営者と思われるかも知れませんが、実は堅実性もしっかりと持ち合わせているのが野村紘一氏です。その裏付けとして創業開始から現在に至るまで、企業として無借金経営を継続しているという面が見逃せません。浮き沈みが激しいとされている不動産業界において、このような安定性はまさに経営者の手腕が活かされていると言っても良いでしょう。

住人のニーズと安全を考慮した生みの親アルテカ。住人のニーズってどうよ

現代の日本では高層マンションや高額なマンションが当たり前のように存在していますが、その基礎を生み出したと言っても過言ではない人物が野村紘一氏です。この野村紘一氏は1975年に創業したアルテカという不動産会社の創業者で、現在までに数多くの実績を成功させてきました。
その中の1つに挙げられるのが「ベルテ原宿」という高額マンションで、当時は住むための建物という意識が強かった住宅業界に大きな一石を投じました。都内の一等地という立地で高額となる事の他にも、住むためだけの住宅ではなく、様々な付加価値を付けたマンションというコンセプトで成功を果たしました。
ここで現代のマンションってどうよと思います。高額といわれるマンションは住居空間の充実はもちろんの事、防犯カメラなどの安全セキュリティや、コンシェルジュが在籍して住人に寄り添ってサポートするタイプなど実に多種多様な付加価値が取り入れられているのが特徴です。また備え付けのフィットネスジムやプール、宅配ボックスなどのアメニティなども非常に充実しているのが近年のマンションです。
アルテカの野村紘一氏は1975年という時代でありながら、このような付加価値が居住者へのニーズになると考え、当時からセキュリティなどの設備の付加価値に取り組んでいたという点が見逃せません。住人の方がよりよい暮らしになるように、利便性や安全性の充実を図り、安全で快適に暮らせるようなマンションづくりをいち早く成功させた人物なのです。
また町作りの一環としてのマンションという存在も意識しており、周辺の自然にマッチした外観を心がけたり、敷地内の植樹などにもこだわりを持って施しているような方針も特徴です。
現代の物件選びは選択肢が増えた事もあり、立地条件や築年数といったメインの条件に加えて、防犯セキュリティやコンシェルジュの有無なども希望条件として一般的になっています。これらはアルテカからスタートしており、野村紘一氏が築き上げた文化の1つだと言ってもよいのではないでしょうか。

アルテカのマンションでおしゃれな街に暮らす。ところでおしゃれな街ってどうよ

東京の中でも暮らしてみたい街ってどうよ？と話題にも上がり、大変人気があるのが、南青山です。高級住宅地として知られており、豪華な一戸建て住宅などもある閑静な住宅街ですが、交通の便が良く、多くの店舗もあるため、便利な暮らしをすることができます。食料品店や洋品店をはじめ、カフェやレストランなども多く、どの店舗もおしゃれさと品質の良さにこだわっています。また公園やレジャー施設、教育機関なども多いエリアなので、子育て世代のファミリーにとっても憧れのある地域です。
南青山は徒歩圏内に多くの店舗や施設があり、公園も充実しており、徒歩や自転車で近隣の青山エリアはもちろんのこと代々木公園や渋谷へもアクセスが可能となっていることは大きな魅力となっています。閑静な高級住宅街であり、アクセスが良く暮らしに便利で、ステータス感もある南青山において、存在とクラス感で人気があるマンションが、野村紘一さんの高級複合型タワーマンションです。地下鉄外苑前駅からわずか数分のエリアにあり、ブラウンのタイルが波打っているシックで都会的な外観が印象的なマンションなので、見たことがあるという人も多いのではないでしょうか。野村紘一さんの手掛けているマンションということもあり、大変人気があるのですが、地下1階と地上1階、2階の部分が店舗になっています。外苑西どおりに面している部分は全面ガラス張りでアーチ形の贅沢なはめ込み窓と大きな扉の店舗には、インテリアショップやヘアーサロン、レストランなどおしゃれなテナントが入居しており、暮らしに彩りと便利さを与えます。
3階から上の部分が居住スペースとなっており、重厚感がある上質な生活空間となっています。東京タワーやレイン簿ブリッジ、富士山などが見える眺望の良さで、豊かでうるおいのある暮らしを実現することができるところも魅力のひとつです。室内空間は、余裕を感じることができるつくりになっており、ハイクラスな機能性も備えています。おしゃれな街で充実した暮らしを手に入れたい、という人が満足するような付加価値を丁寧につけているのが、アルテカの野村紘一さんが手がけるマンションなのです。

億ション開発のリーダーアルテカ野村紘一氏とその功績ってどうよと思い調べました

野村紘一氏は億ションといわれる超高級マンションの先駆者で、この億ションシリーズのベルテはこれまで氏が経営する不動産総合商社アルテカによって約300棟以上が手掛けられています。彼が創り上げてきた億ションは都内の一等地を中心建設され、見事な外観や立地のよさなどをもつベルテシリーズは時代にマッチし、人々に支持されてきました。野村紘一氏はこうした億ション建設のリーダーでもありますが、彼は専門的な視点から投資を目的としてマンションを建設する人々から寄せられる悩みにもソリューションを提示しています。例えば、建物の老朽化は物件を所有しているとどうしてもついてくる悩みでもあり、この点については不動産総合商社の強みによって老朽化に対する対策をトータルで提案するという方法でオーナーの悩みに応えているのです。
また、遊休地の活用についてはアルテカ独自の換方式等を有効活用したり、一括請負や最効率による売却などの方法を活用することも可能です。さらに空室に関する悩みについては、地域のマーケットの徹底調査によって、空室に関する悩みを解決するための方法を提示しています。アルテカにはASCという独自の不動産最有効活用法を採用し、オーナーの資産価値を3倍を超える程に膨らませる提案も提供しています。このような企業活動を通して、豊かな都市づくりや快適な住まいづくりに貢献しているのです。アルテカは超高級マンションシリーズベルテや新都市高級マンションシリーズエイム、複合カルチャービルや商業ビル等の具体的な建物づくりによって、そうした活動を行っています。そのため、初めて土地活用を検討している方にとっても最適なソリューションを得られつつ、新たな都市づくりに参加してくことが可能になるのです。野村紘一氏は時代のニーズを読む不動産開発に対する啓蒙が深く、それぞれの時代に合った建物を提案することに長けています。氏は今後もこんなのってどうよと試行錯誤を重ね、様々なツールや方法を通して、マンション建設の先駆者としての歩みを遂げていくでしょう。

これってどうよと思う古いマンションのイメージを覆したアルテカの野村紘一さん

マンションという言葉は日本においてわりと古くから使われていました。あるところによると60年ほど前から使われ始めたとしており、高級感のある集合住宅にその名前が使われていたとのことです。もちろん海外ではもっと古くから豪邸という意味で使われてます。
ところで集合住宅にはアパートという言い方もあります。アパートという言葉は主に小規模の集合住宅に使われ、特徴ってどうよというと、木や軽量の鉄骨を用いているところです。一方のマンションは大規模であることが多く、鉄筋コンクリートなどを用いており、建物の構造がしっかりしていることが特徴です。今ではそのようなことを始め、内装などの質、環境などについて違いがありますが、昔は生活する上では両者にそれほど違いがなく、アパートの延長線上にマンションがあるといったイメージもあったそうです。
そういったイメージに変化が現れ始めたのが今から45年ほど前のことです。その頃「億ション」という言葉が知られるようになりました。この「億ション」は価格が1億円のマンションという意味です。当時の東京では3LDKのマンションの平均価格は1桁少なく、1億円に達することはありませんでした。
ですが、破格の高値だけでその言葉が生まれたわけではありません。そのマンションの売れ行きが好調であったことや、それをきっかけに超高級マンションブームが日本で巻き起こったことも背景にあります。
実はその火付け役を担ったのが不動産総合商社アルテカの代表である野村紘一さんです。当時、億単位の高付加価値マンションの販売はある意味賭けでもあったそうですが、一方で売れるという確信もあったそうです。というのも高度経済成長とともに人々の生活が豊かになっていったにもかかわらず、住まいについては豊かになったとは言いがたい現状があったためです。
それに気付き、人々のニーズを見抜いていたのが野村紘一さんです。その後「億ション即完売」といった事例も現れ、一室20～30億円といった物件も売れるようになりました。
今でも不動産総合商社アルテカは豊かな暮らしがしたいといったニーズに応え、高付加価値マンションを提供しています。これからもその路線は変わらないでしょう。

アルテカの付加価値の高い高級マンションってどうよ

1戸が1億円以上にものぼる、これってどうよな高価な分譲マンションである億ションが現代では東京の都心にいくつもありますが、その先駆けとなったマンションには野村紘一氏の株式会社アルテカによるベルテシリーズがあります。有名人・芸能人にも利用されることのある豪華でハイクオリティな外観と居住空間を持っているのが特徴です。現代では珍しくなくなった億ションですが日本初となる超高級マンションを初めて作ったのは、この野村紘一氏だったといいます。そしてその億ションこそが1975年に開発されたベルテ原宿で、当時は東京都内には1億円を超える高額なマンションはありませんでした。それどころか3LDKのマンションの平均が1500万円だったという時代であり、1億円もするマンションが売れるとは思われていなかったため売れるわけがないと言われたこともあったと野村紘一氏は語っています。土地付きの一戸建てが価値があると考えられていた時代でしたが、いずれは高額であっても付加価値の高いマンションは売れると考えたのだそうです。
挑戦の結果、売れ行きは好調となりその後も高級マンションの需要は増えることとなりました。1室が20億・30億を超える物件が登場するなど、その後に続く高級マンションブームの火付け役になったとも言えるのが株式会社アルテカのベルテ原宿です。その後もいくつもの高級マンションを世に出してきた同社ですが、同じ建物は作らないというこだわりがあり、それぞれの土地に適した付加価値を付けているという特徴があります。新しいデザインやアイディアを盛り込み、時代を先駆けることにより差別化される建物となっているのです。さらに高価な億ションとはいえ豪華さだけを追い求めるのではない点も、この会社のマンションの特徴で品や格式がありながらも付加価値の高い高級感があるのが特徴です。市場を争奪するのではなく市場を広げることを考える、という野村紘一氏の考え方があってこそこのような新しいデザイン・付加価値のある建物づくりに繋がっているのではないでしょうか。